1年前夫妻共同买了第三套房子,11月份开发商通知办理房产证,现在要交契税可以按首套交契税吗?

1年前夫妻共同买了第三套房子,11月份开发商通知办理房产证,现在要交契税,但夫妻二人正在办理离婚,10天内可以签协议,新买的房子归女方,且唯一住房,可以按首套交契税吗