买的二手等没看实房看的图片交的定金,交完定金后房客不愿和实地看房现在想退回定金对方不愿意怎么办?

你好,买的二手等没看实房看的图片交的定金,交完定金后房客不愿和实地看房,现在看了实房卫生间防水没有做好有渗水现象,现在想退回定金对方不愿意怎么办