朋友问我借钱,要把房产抵押给我,我会存在什么风险,或者他要是还不起合同到期了我可以申请法院房子过在我的名下吗?

你好朋友问我借钱,要把房产抵押给我,我会存在什么风险,或者他要是还不起合同到期了,我可以申请法院房子过在我的名下吗