惠安店面继承转卖

爱人名下惠安一店面要卖掉，爱人已过世多年。现在想将店面卖掉，家人已同意过户到我名下，中介说过户到我名下不需要费用。但是卖给别人，不仅需要缴纳我过户到卖房的过户费，还需要缴纳我爱人过户到卖房的费用。为什么已经过户到我名下，还会涉及到我爱人呢？想了解都需要缴纳什么税收？需要缴纳比例是多少？