房子二次抵押手续有哪些?房产二次抵押可以办理抵押登记手续吗?

衡宇二次典质贷款须要的原因:1、用于二次典质贷款的衡宇应为市场发展潜力较大的优良住房和贸易用房;2、用于个人衡宇二次典质贷款的衡宇应该是现房;3、衡宇是使用中国银行典质贷款所购买的一手房;4、衡宇典质登记已经搞妥,且我行是衡宇的典质权人;5、衡宇已经解决保险,且保险单原本由中国银行执管;6、衡宇所处位置优秀,交通便利,配套设施周全,占有较大的升值潜力。衡宇二次典质贷款的贷款额度:1、贷款额度=衡宇价值*典质率-原贷款的本金余额。2、衡宇价值以衡宇的原购买价和二次典质时的评估价相比较,取二者中的低者。以住房典质的二次贷款典质率至上不超过70%;以贸易用房典质的二次贷款典质率至上不超过50%。 收起