一、一次性付款是过去最为常见的付款方式,现在通常多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款通常都能从销售商处得到房价款的5%上下的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,假如是期房则这种付款方式价格最低。弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。假如是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。二、分期付款又分为免 展开
一、一次性付款是过去最为常见的付款方式,现在通常多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款通常都能从销售商处得到房价款的5%上下的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,假如是期房则这种付款方式价格最低。弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。假如是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。二、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款,是现在比较吸引人的付款方式。利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。三、按揭付款即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,由于它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,成为促进房地产市场活跃的最有效手段。利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。弊:现在手续繁琐、限制较多。 收起
