二手房的厨房卫生间由于使用的时间长、管道老化、结构不合理等,往往有不少陈年问题,因此在二手房改造的时候,很多业主都期望来个大改造,将旧问题解决,让厨房卫生间焕然一新。那在二手房改造的时候我应该关注哪些问题呢?手房改造①旧房卫浴翻新:关注防水通风二手房改造卫生间离不开水,因而防水是二手房卫浴改造的重中之重,将旧浴原有的地砖踢掉之后,一定要关注找平,然后干了之后就要对地面进行防水。另外,卫生间内的地面 展开
二手房的厨房卫生间由于使用的时间长、管道老化、结构不合理等,往往有不少陈年问题,因此在二手房改造的时候,很多业主都期望来个大改造,将旧问题解决,让厨房卫生间焕然一新。那在二手房改造的时候我应该关注哪些问题呢?手房改造①旧房卫浴翻新:关注防水通风二手房改造卫生间离不开水,因而防水是二手房卫浴改造的重中之重,将旧浴原有的地砖踢掉之后,一定要关注找平,然后干了之后就要对地面进行防水。另外,卫生间内的地面坡度要合理,需适于水从地漏流走。但假如一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象,影响整体效果。二手房改造除了地面要防水,墙面也要防水,旧浴原先的墙面已经做过防水,假如对卫浴的墙面改动不大,可以不用重新做,但假如改动较大或就要考量重新做了。通常来说淋浴周围墙面约高1.8米,浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。假如是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。卫浴内的坐便器位置最好不要改动。由于很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道,随意改动座便器的位置,容易造成通水不畅。手房改造②旧房厨房翻新:空间改造要小心二手房改造厨房重点之一就是空间的重新规划布局。要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置,新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。厨房拆改的要点:厨房拆改、和通常的拆墙原则一样,有些地方可以拆,有些地方是不可以拆的。二手房改造厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体通常在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外,还可以依照墙体的厚度来分辨,通常240mm以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度,但也是承重墙,例如外墙、和邻居共用的墙,都是较容易就分辨得出的。依照房子的结构,也能分辨承重墙,框架结构的房子中内部的隔墙通常都不是承重墙。而砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。二手房改造燃气管道在设计、安装上有严格规范,应该由专业人员施工。业主假如私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况,并且泄漏的煤气也会积聚在一起,一旦遇到明火,就会引发爆炸,危害生命安全。因此在二手房改造厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。 收起
