当租房合同中因为遇到房子拆迁不能继续租房的,房东应该赔偿违约金吗,没有约定不可抗力因素

不可抗力是法律规定的,拆迁导致房屋被征收无法继续承租并不是房东的违约行为,不需要支付违约金。如果你支付的租金超过实际使用的时间,应到返还超过的租金。

相应时间的租金可以主张退还,其他要看你们合同有没有相关约定。

承租人可以作为“补偿人”,依法主张享有被补偿权益。