我姑姑有一套房子过户给了我婶婶!为了我叔叔家孩子上学!学区房!当时签了一个协议需要有什么证据能证实?

我姑姑有一套房子过户给了我婶婶!为了我叔叔家孩子上学!学区房!当时签了一个协议!不允许买卖只允许住!可是我老婶在没经过我姑姑的同意把房子抵押银行自己又买了一套房子!现在的问题是我姑姑和我家人都想把这个房子留给我爸爸!需要做个什么证明!房子贷款还完以后过户给我爸爸!需要有什么证据能证实