我爷爷的父亲 在1950年取得土地房产所有权证 现存土房 两间 水井一口 正在使用 土房是存放东西 面积是18分 现在镇政府要按照批示4分地 拆有法可依嘛?

您好 我爷爷的父亲 在1950年取得土地房产所有权证 现存土房 两间 水井一口 正在使用 土房是存放东西 面积是1.7亩 我的爷爷并不知道有土地房屋所有证于1990年申请批4分 我家现状 老院墙只有南侧一段 东侧还都在 里有现有院墙和房屋共占地7.8分 现在镇政府要按照批示4分地 拆有法可依嘛?