开发商把土地证抵押给银行一贷款了,房产证办不了,现在开发商破产了等清算完了我们的房产证当真可以办下来吗?

你好,开发商把土地证抵押给银行一贷款了,房产证办不了,现在开发商破产了,我们找政府,法院说等清算了就可以办房产证了,现在在找什么管理员,我们也不懂,难道开发商向银行贷的款不用还了吗?等清算完了我们的房产证当真可以办下来吗?谢XX