申请银行按揭贷款贷款人要具备什么条件?

1、购房者应是具有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或有效居留身份;3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、具有购买住房的合同或协议;5、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;7、贷款人规定的其他条件。