1、是新买商品房办证的必要条件。按照“先税后证”的要求,买房就必须先交税,才能办理房屋产权登记,在办证的时候,必须要有契税完税证,不然不给办证。2、在二手房转让的时候,个人所得税按差额征收时,也需要提供契税完税证。有一种情况是,纳税人在转让二手房的时候,房屋不满足“满五唯一”,需要征收个人所得税,但是,因为他的房屋增值不大,如果按照差额征收个人所得税的话,就可以少交很多税。而差额征收个税,必须提供 展开
1、是新买商品房办证的必要条件。按照“先税后证”的要求,买房就必须先交税,才能办理房屋产权登记,在办证的时候,必须要有契税完税证,不然不给办证。2、在二手房转让的时候,个人所得税按差额征收时,也需要提供契税完税证。有一种情况是,纳税人在转让二手房的时候,房屋不满足“满五唯一”,需要征收个人所得税,但是,因为他的房屋增值不大,如果按照差额征收个人所得税的话,就可以少交很多税。而差额征收个税,必须提供房屋的原值相关资料,这其中就包括了上次购买这套房屋时所缴纳的契税,如果无法提供当时购房的发票,这个契税完税证也是可以作为抵扣房屋原值的重要依据,没有这个的话,无法扣除原值。3、契税完税证丢失,补办手续很麻烦。首先,如果契税完税证丢失了,补办的话,要先登报声明纳税人所持有联丢失,然后凭登报报纸到税务部门办理补办手续。这里的关键是,尽管你契税完税证原件丢失,你还是要知道你所持有联的税票号码是什么,是哪天开的票,也就是说,你如果有复印件,补办就容易,没有的话就很难补办了,因为登报声明是要提供丢失的那联税票号码的。 收起
