卖房是以交税时间还是以房产证时间?

你好，不知道你说的是什么意思，按照西安市来讲，一手房出售（从开发商手里买的房子)只要购房合同满三年，有房本即可出售。如果是买的二手房再出售，需要等房产证满两年才可以。

两种概念,一种是购房合同满两年且有房产证就可以买卖过户了(可能有营业税)。还有一种是购房合同和契税发票满两年且有房产证,这种情况无营业税。