我之前定了一套房,交了三万认购金 付首付的时候才知道他没有预售证 我现在要退了但是他现在没有预售证我不想要了 算是他违约吗?

你好,我之前定了一套房,交了三万认购金 付首付的时候才知道他没有预售证 我现在要退了,他上面有一条,买受人同意签订认购书后七日内带认购书和相关资料来签署商品房买卖合同,买受人未在约定期限内签署买卖合同的出卖人有权解除认购书,并收取实交房款的百分之二十违约金,但是他现在没有预售证我不想要了 算是他违约吗