我还是16年买的二手房,这个房子当时是一个拆迁户的安置房,我可以起诉卖方要回违约金吗?

你好!律师,我还是16年买的二手房,这个房子当时是一个拆迁户的安置房,当时也还未交房。后来18年交房后,我去装修的现在已经出租。但房开一直还没和卖方签合同更没有办理房产证。所以这个房子虽然是我在使用,但还不是属于我的,房开商延期赔偿了卖方违约金,请问这违约金不是应该给我吗?我可以起诉卖方要回违约金吗?