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当发生楼上漏水影响楼下时，楼下住户作为受害者，有权要求楼上业主依据实际损失承担赔偿责任。根据我国现行法律，《民法典》第二百三十八条、第二百九十六条、第一千一百八十四条等，赔偿应基于财产损失的实际情况。
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