我近期打算买套房,原来房主打算以去年的价格出售该套房屋,但是不够三年不能直接过户

你好,我近期打算买套房,原来房主打算以去年的价格出售该套房屋,但是不够三年不能直接过户,我想能不能出一份合同,我一次性把放款给原房主,三年到期直接过户过来。