四川广安邻水县买安置房,买方交付了房款50%并有转账记录,政府迁房时买方已经到政府签房合同上写了名字卖方需要赔偿哪些损失?

你好律师,四川广安邻水县买安置房,买方交付了房款50%并有转账记录,政府迁房时买方已经到政府签房合同上写了名字,现在安置房交付,政府与拆迁户主办理了交接房,现在拆迁户要求换他名下的其他房子,如果不同意,拆迁户愿意违约。请问买方能追回原来买的那套房吗? 如不能,卖方需要赔偿哪些损失?