中山租房要备案吗?房屋租赁备案怎么办理

房屋租赁合同需要备案,有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了,关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:首先,需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次,办理地点一般都是区房地产交易中心,需携带以下材料:当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。此外,需要注意的是,房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件和复印件;授权他人办理的,应当签订授权委托书,委托书的正规格式可以从服务台咨询索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书。 收起

中山关于房屋租赁备案是这么规定的房屋租赁实行备案登记制度。出租人应当自房屋租赁合同订立后30日内,到房屋所在地的流动人口和出租屋管理服务中心办理房屋租赁备案登记。各镇区流动人口和出租屋管理服务中心应在收到房屋备案登记申请之日起3个工作日内,对房屋出租条件进行核对。有房地产证,并符合房屋出租其他条件的出租屋经镇区住建部门审查准予登记的,发给《房屋租赁证》。对暂时未能提供房地产权证书或证明其权属的其他有效证件,不具备申领《房屋租赁证》条件,但房产权属无争议而又具备安全条件的出租屋,可由房屋所在地村(居)民委员会出具证明,由管理服务中心进行备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,出租人应当在30日内,到房屋所在地的流动人口和出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 收起