租房时怎样避免遇到黑中介?

房屋黑中介的10种霸王条款●为保护租赁代理机构合法权益,租赁期满合同终止后三个月内,乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。●自本协议签署十二个月内,如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的,或者实际使用了本协议载明的房屋的,应按房屋实际成交价格的2.5%向乙方支付相关服务费用。●业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。●业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。●双方提前解除合同的,按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。●甲乙双方私自完成买卖交易的,双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。●甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。●买卖合同未能签订的,则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。●委托人不得解除对居间人的委托。●本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。 收起

租房或是买二手房的时候要注意:1.不要仅仅关注低价格现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩,用种种圈套花样骗走你的中介服务费,比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的,勾结起来坑蒙拐骗。2.虚假房源我们往往看到在各大生活类报纸上,房屋中介的房源非常多,但实际上里面的水分非常大。有很多中介公司没有这么些房源,怎么办?照搬照抄别人的稍试做一下改变。注册一个公司以后,再承包给个人,成立分部,实际就是一个人在那个地方,这些承包的人往往在交了承包费用之后能坑就坑能骗就骗,再加上房屋中介这样的公司进入的门槛比较低,另外又存在相应的监督难度,往往骗到一定程度之后就跑了。3.可以找几个这方面的朋友问问意见在买房或租房的时候,要找对房地产行业研究若干年确实精于此道的人,才能把你被诈骗的风险或者你的商业风险降到最低。我们不能保证根本杜绝这种可能性,保证不可能被骗,但是可以保证在100个诈骗案件当中可能会砍掉80个。4.在网上查查你找的房产中介的资料比如可以把你找的房产公司的名字打到百度里搜索,看看搜索出来的结果,有的时候往往不好的口碑都会在百度里被记录。 收起