我这边买了房子交了两万的定金,首付也交全,但是开发商拖了三年没有给我签合同并且网签手续都没有办该怎么处理?

您好,我这边买了房子交了两万的定金,首付也交全,但是开发商拖了三年没有给我签合同并且网签手续都没有办,现在我要退房,不给我退定金,该怎么处理,认购书上实质性的内容证据都没有,求律师帮忙