在购买抵债房时，依据哪项法律条款？

 请问一下：在购买抵债房时，根据我国法律，虽然房子是施工企业盖的，并且开发商也已抵给施工企业，但未办理房屋产权变更登记之前，房子的所有权仍是开发商的，购房合同只能与开发商签，与施工企业签合同是无效的。 这是依据哪种法律的哪项条款呀？急！急！急！