购买小产权房签定合同是否有法律保护

你好,合同一般是有效的,但是房产能不能得到保护就是另外一回事了,一般小产权房,是无法得到法律保护的。感谢您的提问,如需帮助,可通过我主页信息免费电话与我联系。

小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。