不同人群房贷还款有什么技巧?

贷款买房可以提前圆自己的房产梦,可是连续加息对准备贷款购房的人群造成了一定的 心理压力。生活压力越来越大,人们理财意识不断提高,大家对如何还贷省钱更为关注。找 到适当还款方法,还是能够减轻房贷者按揭负担压力的,下面列举几个针对不同借款人群列 举的还款省钱的方法:1。选择固定利率。固定利率最大的好处在于提前锁定利率变动,那么相应的就为房贷者 减少了因加息带来的还款压力。不论贷款期内市场利率如何变动,按照固定利率支付利息,总是安安稳稳。2。公积金更适合大众。优惠政策宽,公积金具备低利率、低首付、借款人申请年龄相对 放宽、还款方式自由、交易流程提速等优势。一般来讲在北京的各公司、企业基本都会为员 工缴纳公积金,而且因为上边说到的优势,不论是什么阶层的房贷者都适用公积金。而且如 果不买房的话,到了工作者退休年限时,公积金缴存余款还可以返还给工作者,好处多多。3。等额本息还款。这样子计算简便,有利于房贷者安排自己的理财计划。借款人每月偿 还贷款本息金额相等,不但便于还款,而且可以在有余钱时计划安排其他投资项目。例如收人稳定且未来收入预期将稳步增长的房贷者,最好选择月供中的等额本息月还款 法,这种还款法每月固定的还款额,对于房贷者很方便,其当月的收人和支出合理调度,合 理理财,对家庭未来财务状况都可以做到一目了然。4。等额本金。这种还款方式虽然前期资金压力较大,但是利于提前还贷,而且越还越轻 松。可减轻日后压力,随着时间的推移,越来越轻松。如果最初准备买房时就准备提前还贷的话,采用等额本金的还款方式可以节省不少的利 息,就比较划算了。如果是高薪者或是收入多元化的房贷者,笔者建议首选等额本金还款法, 因为即使从单纯的贷款利息的角度来看,等额本金还款法与等额本息还款法相比也要划算。5。双周供还款。每半月还一次,而双周供可能更适于每天都有一定收人的个体工商户等 人群。这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础,双周供比等额本息还的 利息要少得多。同时相应的还款压力也大,因为双周供相当于一年偿还13个月的月供。气球贷。这是一种“打破”传统的还款方式,适合高收入群体。气球贷是一种全新的 还款方式,其利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。这个方式还贷较适合计划 持有房产期限较短的未来收人预期会有大幅增加的髙收入人群。 收起

贷款买房可以提前圆自己的房产梦,可是连续加息对准备贷款购房的人群造成了一定的 心理压力。生活压力越来越大,人们理财意识不断提高,大家对如何还贷省钱更为关注。找 到适当还款方法,还是能够减轻房贷者按揭负担压力的,下面列举几个针对不同借款人群列 举的还款省钱的方法:1。选择固定利率。固定利率最大的好处在于提前锁定利率变动,那么相应的就为房贷者 减少了因加息带来的还款压力。不论贷款期内市场利率如何变动,按照固定利率支付利息,总是安安稳稳。2。公积金更适合大众。优惠政策宽,公积金具备低利率、低首付、借款人申请年龄相对 放宽、还款方式自由、交易流程提速等优势。一般来讲在北京的各公司、企业基本都会为员 工缴纳公积金,而且因为上边说到的优势,不论是什么阶层的房贷者都适用公积金。而且如 果不买房的话,到了工作者退休年限时,公积金缴存余款还可以返还给工作者,好处多多。3。等额本息还款。这样子计算简便,有利于房贷者安排自己的理财计划。借款人每月偿 还贷款本息金额相等,不但便于还款,而且可以在有余钱时计划安排其他投资项目。例如收人稳定且未来收入预期将稳步增长的房贷者,最好选择月供中的等额本息月还款 法,这种还款法每月固定的还款额,对于房贷者很方便,其当月的收人和支出合理调度,合 理理财,对家庭未来财务状况都可以做到一目了然。4。等额本金。这种还款方式虽然前期资金压力较大,但是利于提前还贷,而且越还越轻 松。可减轻日后压力,随着时间的推移,越来越轻松。如果最初准备买房时就准备提前还贷的话,采用等额本金的还款方式可以节省不少的利 息,就比较划算了。如果是高薪者或是收入多元化的房贷者,笔者建议首选等额本金还款法, 因为即使从单纯的贷款利息的角度来看,等额本金还款法与等额本息还款法相比也要划算。5。双周供还款。每半月还一次,而双周供可能更适于每天都有一定收人的个体工商户等 人群。这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础,双周供比等额本息还的 利息要少得多。同时相应的还款压力也大,因为双周供相当于一年偿还13个月的月供。气球贷。这是一种“打破”传统的还款方式,适合高收入群体。气球贷是一种全新的 还款方式,其利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。这个方式还贷较适合计划 持有房产期限较短的未来收人预期会有大幅增加的髙收入人群。 收起