我农村的房子卖了准备再换地方重新建房的,可买房欺骗我说有农村户口可以过户买方同意归还但不承担损失这种情况怎么办呢?

您好!我农村的房子卖了准备再换地方重新建房的,可买房欺骗我说有农村户口可以过户,可过了一年了到现在根本就过不了,因为他是城市户口而所说的农村户口现在根本就没办法办理,买方过不成户而我又不能继续申请批宅基地,我要求买方归还房屋赔偿经济损失,买方同意归还但不承担损失这种情况怎么办呢?谢X请回答