我于2018年9月30日在郑州XX璀璨星座交定金20万购房,当时销售说是2019年初下预售证我能否起诉地产商退款和赔偿?

律师您好我于2018年9月30日在郑州XX璀璨星座交定金20万购房,当时销售说是2019年初下预售证,2020年底交房。如今已两年过去却还未动工,更别提预售和交房了。此种情况下,房地产商是否构成欺诈,我能否起诉地产商退款和赔偿?