农村土地纠纷张XX有一块公共区域,张XX都没有使用权,这块公共区域原来张三种了几棵树如果张XX取得使用权应该怎么做?

农村土地纠纷张XX有一块公共区域,张XX都没有使用权,这块公共区域原来张三种了几棵树,树种了好几年,一天张三把这块公共区域的树给砍了想把泥土地浇灌成水泥地,隔壁李四见土地没树想占为己有,李四找到原土地使用权王XX写了一个转让字据并给了王XX500块钱,于是张三和李四产生了矛盾,请问这张字据合法,如果张XX取得使用权应该怎么做