十年前卖的房子合同上面没有写明地下室,地下室属于原房主还是买家买家?

您好,需要分情况讨论;第一,房子及地下室都已经过户给买方的,那么地下室属于买方所有;第二,房子过户、地下室没有过户、并且房子和地下室不能分开使用的,根据从物随主物原则,地下室归买方所有;第三,房子过户,地下室没有过户,并且地下室和房子可以分开的,地下室归卖方所有;第四,如果房子属于农村在宅基地建的房子,卖方已经另有一处宅基地,地下室归买方所有,法律规定,宅基地一户只有一处。3

你好,根据交易习惯,地下室应属于买家。