购房合同里加有解除车位则退车位退房算违法嘛?当时买房时说加5万可以不买车位算不算销售欺诈?

购房合同里加有解除车位则退车位退房算违法嘛?当时买房时说加5万可以不买车位,这5万当作车位违约金,30万的车位,5万就是先的交定金,现在开发商又要求支付尾款,尾款不清不予交房,请问这样咋样解决呢?诉讼赢面有多大?这类的人有100来个,算不算销售欺诈?