在物业交割时候,买家以小院自建屋顶可能存在漏水问题,这种做法合理吗?我们应该怎么保护自己的权益呢?

房子是一层的一室一厅,带一个10平米小院,房本只有一室一厅的面积,不包含院子,目前已经过户完毕,在物业交割时候,买家以小院自建屋顶可能存在漏水问题,要扣下两千块钱,这种做法合理吗?我们应该怎么保护自己的权益呢?