1月我在中介看了一套房,这不符合收费要求,中介扣押着卖家的房产证不给,请问我们该怎么办?

律师您好,1月我在中介看了一套房,已经签订协议,条件是卖家必须在2月23号前迁出户口,由于疫情影响,卖家是湖北人于今天才回来,已经超过合约时间,我买房用于小孩读书的,已经超过时间,买来没用了,于是卖买双方协商解约退款,但中介一定要收取1.5%的中介费,这不符合收费要求,中介扣押着卖家的