买房是炒房的,定金协议和过户合同不是一个人,算不算违约

您好,我想咨询一下,我有一套113方的房子然后卖了112万,但是跟我签定金协议的这个人是炒房的,他在协议上签的是他本人的名字,并且有注明这么一段:其余的房款在2018年9月30号之前付清付清当天过户或公证,甲方无条件配合去银行签字和开卡。我想咨询一下如果到时过户不是这个人,他算不算违约?