一、新房验收时间: 验收房子的时间一般持续2—3个小时,所以验收房子时可以考虑选择早上8点或者下午2点到验收地点,这样时间充足,不至于因为时间不够而漏检一些项目。 二、新房验收所需工具: 1、一个洗脸盆,用于验收下水管道;2、一只小榔头,用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓;3、一副卡尺,用于测裂缝的宽度;4、一副5米卷尺,用于测量房子的净高;5、一个万用表,用于测试各个强电插座及弱电类是否 展开
一、新房验收时间: 验收房子的时间一般持续2—3个小时,所以验收房子时可以考虑选择早上8点或者下午2点到验收地点,这样时间充足,不至于因为时间不够而漏检一些项目。 二、新房验收所需工具: 1、一个洗脸盆,用于验收下水管道;2、一只小榔头,用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓;3、一副卡尺,用于测裂缝的宽度;4、一副5米卷尺,用于测量房子的净高;5、一个万用表,用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;6、一个计算器,用于计算数据;7、一个签字笔,用于签字;8、一把扫帚,用于打扫室内卫生;9、一些报纸、塑料带、包装绳,用于预先封闭下水管道。 三、新房验收的步骤: 首先,是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整,个人检查相对较麻烦,最好请专业人士检查,一般来说,地面高度差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴,如果超出这个范围,就需要注意了;防水检查,主要看卫生间是否漏水,下水管道是否通畅,可通过放相对较多的水,看地面渗透效果,听管道是否发出咕咚声,判断水是否顺畅流出。 其次,是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况,除了看墙壁是否渗水外,还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁,检验有无空鼓部位。如果发现问题,应该及时通知开发商,以防对整个装修带来严重的后果。门窗的验收,关键点是验收窗和阳台门的密封性。以窗为例,窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音,由此来分辨开关窗户时的噪音大小。在大雨天来观察窗户密封性效果更好,可以查看密封胶条是否完整。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好,就很难避免雨水渗进的问题。 最后,是层高验收,一般来说,新房层高在2.6米-2.8米是正常范围,如果房屋层高偏差太大,应该向开发商提出整改建议,以备无患。验收方法为将卷尺展开,沿着墙的阴角测量,记下数据,每一间房屋的阴角都要测量。通过计算这些阴角线长度的平均值,就可以得出新房的层高差值。 收起
