我通过中介买了一套没有房本的商品房,我们签了一个意向金合同,业主也签字同意了这个有什么办法?

你好,我通过中介买了一套没有房本的商品房,我们签了一个意向金合同,业主也签字同意了,现在房子装修了一点,因为资金问题,我想退房,可是业主不想退定金和补偿我已经装修的损失,这个有什么办法