起诉房地产请个多少钱,怎么收费?我们卖的商埔以前合同写的是每年返祖

您好,起诉房地产请个律师多少钱,怎么收费?我们卖的商埔以前合同写的是每年返祖,可三年过了房也没修好,租也不返…以前合同写的是公摊面积等房产证来了决定呢,可他们不办证,现在又要收钱,说是面积增加了,但从我们买房到现在房一模一样没变…也没交工