老人病重,房产证上户主名字是老人,在老人去世前需去房产局变更房产证上户主名字吗如需变更房产证上户主名字如何办理?

这是实际上是房屋所有权发生转移 可以单独或者个人持证明材料去房地局办理不动产登记变更登记

你好,老人在世变更,一般属于赠予,有相关税费,具体请咨询房管局。如果老人死后,则发生继承,可以考虑由老人立遗嘱进行处理,遗嘱将房屋给你。但为保证遗嘱合法性,建议委托律师见证或公证机构公证。