我二零一零年买的商铺每平方是14600,当时房地产买给别人的才4700要求退差价吗?

我二零一零年买的商铺每平方是14600,当时房地产买给别人的才4700,我不知道他们当时这个价格,我发现后就把尾款十万元不还。至今已有十一年了,房产证现在还在开发商那里,他现在要求我还钱,不还要起诉我,我可以不还钱,并且起诉房地产乱价,要求退差价吗?