房地产产权面积

1. 雨篷面积计算问题该项目建筑物首层楼梯间设置有悬挑雨篷,测绘报告以其三方有墙,计算了半面积。我们认为,依据《四川省测绘实施细则》,雨篷计算半面积的前提是“当雨篷由三面墙支撑”, 悬挑雨篷不应计算面积。2. 跃层部分楼梯面积计算问题该项目房屋的跃层部分经规划许可的原设计有楼梯,但实际未建楼梯,而测绘报告据设计单位提供的设计变更通知,按自然层计算了面积。我们认为依据《四川省测绘实施细则》的规定,跃层部分楼梯计算面积的前提是:“据规划许可的设计图纸”,按自然层计算面积。该项目只是提供了设计单位的设计变更通知,未提供规划许可文件。因此,不应计算面积。基于以上两点,我们认为,该测绘报告有误,应当更正。 收起