在绵阳首套购房,契税和维修基金怎么算

我在绵阳涪城区购了套住房(电梯公寓),单价是4800/平米,共100.6平米.总房款是483000,后来售楼部让我去交个人住房维修基金 75/平米,共计7500多,然后又交契税总房款的5%,共计24000多,请问合理吗?我对这个不懂,麻烦说明白点。