房屋纠纷案分析

常某与骆某房屋买卖纠纷案常某于1997年8月购得一套四室两厅的房屋,因嫌离工作单位较远,决定卖掉。1998年5月11日,与骆某签订房屋买卖合同,骆某一次性交付房款110万元。5月20日,骆某搬迁入住。但常某一直认为卖价较低,拖着不办产权登记手续。1998年6月,常某对欧某说,按现在的行情,我那套房屋可卖130万元,骆某捡了便宜,所以没给他办理产权登记,我们有多年交情,愿意优惠你10万元,以120万元的价格卖给你,并保证你得到产权。而欧某对骆某素有成见,便欣然同意与常某签订了书面合同,欧某付款后,常某即将产权登记于欧某的名下。此后,常某通知骆某,房屋已另卖他人,要求其搬出,而骆某拒不退房。于是常某以骆某为被告,请求其返还房屋,向法院起诉。问题:(1)简要分析常某、骆某之间与常某、欧某之间房屋买卖合同的效力及依据。(2)假设骆某万般无奈,找到正在大学学习的你为代理人,为其提供法律帮助,根据你所学过的法律知识及上题中你对本案的分析,请你依据本案现状帮助骆某设计维权的方案。 收起