商住两用的楼房和纯住宅的楼房那个能好点?

商住两用的楼房比较贵,面积要小一些,地段好些,更容易出租!!!纯住宅的楼房要便宜点,面积大些,小区内安静点,也能出租但有些可惜!!!两种房子的总投资会差不多!!

我感觉你如果要是商住楼,公摊面积要比纯住宅分摊得多。

------------------商住两用的房子适合投资类的朋友,纯住宅属于自住类的朋友~

商住两用房可以出租作为商业办公房,不过物业费可能贵一点,广州现在住房也可以办公了,不知道你那有没有这个规定,要是有的话,住房好一点

看产权证原件 提醒房主依照城市房屋租赁管理办法到房管局进行登记, 登记后房管局在甲、乙双方的租赁合同上加盖房管局公章 只有登记备案的合同今后才能受到法律的保护。 城市房屋租赁管理办法 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

我个人认为纯住宅的好;1、它可租住、也可办公。2、各种税费都相应的要少些。但要选好位置

您好,很高兴为您解答。商住和纯住从本质上来说没有什么区别,区别在于他们的位置在哪里,如果在闹市区或者工业区里,因为商住不需要办理任何手续就可以办公,要比纯住稍微好些,但是产权也是很短的。如果是纯住,只需要办理个住改非的手续也可以拿来办公,所以不能说他们哪个好,只能根据位置来定夺选择哪个。21世纪不动产,为您提供品质答案。

商住两用的楼房,因为你年轻

商住两用的好点。因为它具备两个功能。你现在买56平米的房子,即使自己住,我想也是暂时的,到时候你肯定换房,而次房就是投资了。投资无外乎就是两种:一、出租;二、高价出售。不管是出租还是高价出售,商住两用即具有办公的用途,也有住宿的用途,它针对的客户群体是比较广的,便于投资。所以,商住两用的好。