请问房屋贷款要办那些手续?

按揭贷款是指你买的商品房,在购房时开发商协同办理的贷款。一般按揭贷款的银行是开发商指定的,因为开发商一开始就要和银行签订相关的合同。一般是开发的楼盖到三层以上可以办理预售许可以后,银行会和开发公司签订合同。一般按揭贷款需要的资料是:夫妻双方的身份证,结婚证(单身的到户口所子地开单身证明)户口本和工作证明(一般是银行有固定的表格拿到工作单位盖章)现在银行一般要求不是公务员的申请人要找担保人。当然也要担保人准备资料,基本和上面申请人的一样。能贷多少钱是要看开发商要求你首付是多少了。除去首付就是你可以贷到的。贷款年限我闷这里是1-20年不等,一般我们建议客户选择5,15,20这样整年的。利息要看你选择的是等额本息还款还是等额本金还款方式。具体的你可以到银行个人金融中心信贷部门咨询。比如20万的房子,要求首付3成就是要先付给开发公司6万剩下贷款,银行会根据你送的资料考核是否14万全部贷给你,有的部符合条件就一点不贷,有的会给你少贷。具体的你可以到银行个人金融中心信贷部门咨询。祝你好运。 收起

楼主的意思好像是用现有房屋做抵押贷款.房屋抵押贷款一般可以贷到房屋价值(具体数字以银行所指定的评估机构的评估价为准)的50%-70%根据房屋情况而定,并无定数!一般抵押贷款的利率为基准利率,现行的是年7.832%时间一般为10年左右一次性还清!不过,现在国内部分城市的银行.会出一种类似于商品房按揭贷款的方式.还款方式也是一月一月的还.而且利率和商品房按揭贷款利率一样,都是基准利率下浮15%也就是7.832%的百分之十五.我们大连的上海浦东发展银行可以办的,你可以咨询一下!商品房按揭贷款是以你所要购买的商品房做为抵押。贷来的款是直接打到开发商那里的,是专款专用不能挪用的!还商品房抵押贷款,是以你现有的商品房做为抵押。贷出来的款,你可以自已支配。 收起