买房子问题!

看中一房子,想买五六层,五六层便宜,开发商让这月中旬交定金,下月办贷款,我现在可以付全款,开发商说能付下月别人办贷款时就付全款,现在楼刚盖完地下室和一层,这样合理吗?问他房本说底等半年,因为我是第一次买房,对买房的流程不懂,希望大家详细的说说,怎么防止被开发商忽悠。