第一,关于付款方式的选择。应根据自身的积蓄情况、投资机会和投资收益状况来确定购房的付款方式。第二,关于贷款总金额和贷款期限的选择。要综合考虑利率、汇率的变动因素,结合本人的收入等情况来确定。第三,不同还贷方式的选择。最主要的要考虑及预计自身或者家庭的现行收入水平与预期收入水平。 从现行各大商业银行提供的住房按揭还款方式来看,一般分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。这两者的区别何在呢?市中行沈晓 展开
第一,关于付款方式的选择。应根据自身的积蓄情况、投资机会和投资收益状况来确定购房的付款方式。第二,关于贷款总金额和贷款期限的选择。要综合考虑利率、汇率的变动因素,结合本人的收入等情况来确定。第三,不同还贷方式的选择。最主要的要考虑及预计自身或者家庭的现行收入水平与预期收入水平。 从现行各大商业银行提供的住房按揭还款方式来看,一般分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。这两者的区别何在呢?市中行沈晓勤女士强调,前者———等额本息还款法每月还款额固定,便于借款者掌握每月还款情况;后者———等额本金还款法的还款额每月递减,贷款前期的负担较重,贷款后期的负担额逐渐减轻。从总的利息支出来看,等额本息还款方式比等额本金还款方式的利息支出要多一点。例如:总金额为10万元、年利率为5.58%的10年期商业购房贷款,沈晓勤女士用相关计算公式精算出来的结论是:如果用等额本息还款方式,总利息支出为30707.82元;而如果选择等额本金还款方式,总利息支出则为28132.80元,较前者少支出30707.82-28132.80=2575.02(元)。 答案补充 建议你将还款期限加长,这样给自己的压力也小。有钱了也可以提前还完 收起
