国家发布“发展中小户型,限制大户型”的新政,所以大户型作为稀缺资源必将物有所值。“大户型必将买少见少”,市场的购买力被“未来大户型稀缺”的想象所激发,“股市”追涨不追跌的现象在楼市中隐现————市场走势出现了异化,推高了现实市场中非稀缺产品的价格。新政推行的宏观调控,核心将是通过控制住宅房型比例,节约使用土地,提高土地效率。作为长期政策结果,必然是小户型的供应量大幅增加,大户型相对减少,通过供求杠 展开
国家发布“发展中小户型,限制大户型”的新政,所以大户型作为稀缺资源必将物有所值。“大户型必将买少见少”,市场的购买力被“未来大户型稀缺”的想象所激发,“股市”追涨不追跌的现象在楼市中隐现————市场走势出现了异化,推高了现实市场中非稀缺产品的价格。新政推行的宏观调控,核心将是通过控制住宅房型比例,节约使用土地,提高土地效率。作为长期政策结果,必然是小户型的供应量大幅增加,大户型相对减少,通过供求杠杆原理降低小户型的购买门槛,通过限制大户型的供应量减少土地。从长远角度上说,出现“大户型恒贵,小户型走低”的态势是合理的。从居住角度上说:大户型的居住舒适度肯定要好过小户型,无论是朝向,通风还是居家使用。小户型受面积限制,一些居住的要求无法充分的满足,但大户型就完全可以规避这一缺陷。从建筑设计角度,有的建筑设计师认为真正意义上的居住舒适,只有面积较大的房子才能满足。目前市面上的一些小户型的设计,受空间限制,几乎是打破了建筑设计的要求最低限制,最求小而精的设计理念往往破坏了居住者的舒适性,比如客厅过窄导致客厅无法正常通行,卧室太小影响衣柜的正常放置等,这些都是由于空间的局促,不得已造成的。除了户型舒适的优势外,大户型在环境景观,采光日照,配套设施方面都有很大的优势。“大户型的买家大多是改善型住房客户,产品没有足够的吸引力他们也不会出手”。现在是购买大户型的一个好时机,加上银行对改善性住房政策的放宽,购房者可以较少的投入获得较高的资金回报。因此现在购买大户型正当时。总之你要把大户型的一些优势全抛给他,让他知道大户型为他带来了什么,你要站在客户的角度去分析问题。我想他明白了之后去筹点余款又算什么呢? 收起
