与卖方签订买房合同时,卖方房产为过五唯一。买方购一年当地社保获购买权,且卖方拒绝协商该怎么办?

与卖方签订买房合同时,卖方房产为过五唯一。买方购一年当地社保获购买权,当要办理过户时才得知卖方一年间接受赠予另一套房产,并不愿意支付不唯一导致的税费,要买方承担,请问合理吗?且卖方拒绝协商该怎么办?