商品房和集资房有什么区别``怎样避免地产商混淆``?

很简单的区分,商品房是开发商通过合法手续拿到的出让性质的土地,是有五证的;集资房是单位自筹资金筹建的分给本单位职工的房屋,一般情况下可以没有预售证。