我目前正在考虑买一套回迁房(北京的),该房性质为二类经济适用房,1年后交房想咨询各位律师我该如何做才能最大限度规避风险?

我目前正在考虑买一套回迁房(北京的),该房性质为二类经济适用房,1年后交房,房子已建好,我手头有的资料:卖方拆迁协议部分资料、中介公司系列合同模版,想咨询各位律师我该如何做才能最大限度规避风险,顺利过户。