以滨海路为背景、在烟台大学等高校的环绕下,莱山区充满了现代气息和文化气息。该区房价已由10年前每平方米的1000元达到今天的数千元甚至上万元,而且全市的最高房价就在这里产生。这里代表了烟台的最高居住水平,作为烟台的成熟社区,周边大环境好,交通方便,一直备受购房者关注。 10年前的莱山区还不 被人看好,只有那些坐飞机的人才能想起莱山。可是经过短短的10年,莱山区的楼盘一座座拔地而起。40多万平方米的 展开
以滨海路为背景、在烟台大学等高校的环绕下,莱山区充满了现代气息和文化气息。该区房价已由10年前每平方米的1000元达到今天的数千元甚至上万元,而且全市的最高房价就在这里产生。这里代表了烟台的最高居住水平,作为烟台的成熟社区,周边大环境好,交通方便,一直备受购房者关注。 10年前的莱山区还不 被人看好,只有那些坐飞机的人才能想起莱山。可是经过短短的10年,莱山区的楼盘一座座拔地而起。40多万平方米的南山世纪城、10万多平方米的初家村凤凰小区西区和三高校生活区30多万平方米已经不再希奇。 现正在进行旧村改造的小区有初家村、叠翠山庄的四个村、北贺村、北塞,还有蒲田小区、马家都、河北村正在改造。 近10年来,莱山区的房价走势如何呢?据统计,1994年—1996年,每平方米是1000元左右;1997年—1999年,每平方米突升到1800元左右;2000年—2002年,每平方米达到2600元左右;2003年—2005年,每平方米已到3800元以上。 一位从小住在莱山的老人说,莱山区的房价高与低相差很大,价高者如海天名人及黄海城市花园等,小区每平方米已达万元左右,而在迟家的楼盘就只能卖到3000元左右,因此,想谈莱山区的房价,最好以清泉寨为界分开来谈。 莱山区房价突涨,有它的历史原因。首先有依山傍海的地理优势,这里海岸线长而美,绿化好。步入莱山,犹如走进绿色家园。另外,体育公园的建起,烟台市政府的迁入,这些也给莱山区的房价打了一支“兴奋剂”。各大高校云集,使莱山的整体文化素质上了一个层位,这些因素无不昭示着莱山房价将坐上烟台头把交椅。房地产开发商也正是看准了这一点,同时也吸引了大量“房虫”的关注,房价随之一路狂升。 据了解,莱山区房产交易大厅每天的成交量一直趋于平稳状态。业内人士分析,未来的3至5年,该区上涨幅度在500元左右 收起
